Tecnocasa, compravendite immobiliari III trimestre 2021 e speciale Campania.

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The concept of real estate market growth. The increase in housing prices. Rising prices for utilities. Increased interest in mortgage and rising interest rates on mortgages. Rent increase.

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2021: in Italia sono state compravendute 536.022 abitazioni, con una crescita del +43,1% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del +23,0% rispetto ai primi nove mesi del 2019. Continua quindi la crescita delle compravendite, anche rispetto ai mesi precedenti all’arrivo della pandemia, confermando un andamento nettamente positivo del mercato immobiliare nazionale.

Considerando solo il terzo trimestre del 2021 in Italia sono state compravendute 172.272 abitazioni residenziali con un aumento del +21,9% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del +25,5% rispetto al terzo trimestre del 2019. È ancora una volta evidente la migliore performance dei comuni non capoluogo che mettono a segno un incremento del +31,6% rispetto al terzo trimestre del 2019, mentre i capoluoghi crescono del +13,6%. Quest’ultimo trend conferma il buon andamento delle realtà più piccole che stanno attirando acquirenti per la loro offerta immobiliare in linea con le richieste scaturite post lockdown e, naturalmente per i prezzi più convenienti.

Nei primi nove mesi dell’anno tra le grandi città italiane spiccano le performance di Bari con +21,7% e Genova con +19,6% rispetto allo stesso periodo del 2019. Bene Verona con +16,3%, Roma con +15,3%, Torino e Firenze con percentuali superiori al 10%.

Prendendo in considerazione solo il terzo trimestre del 2021 è Roma la grande città con l’aumento maggiore rispetto al 2019 (+16,5%), seguita da Genova (+15,7%).

Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prevede un numero totale di compravendite intorno alle 700 mila unità.

Città Primi nove mesi 2019 Primi nove mesi 2020 Primi nove mesi 2021 Variazione % 2021/2020 Variazione % 2021/2019
Bari 2455 2134 2988 +40,0% +21,7%
Bologna 4589 3731 4673 +25,2% +1,8%
Firenze 3656 2954 4029 +36,4% +10,2%
Genova 5485 4627 6560 +41,8% +19,6%
Milano 19074 15103 19400 +28,5% +1,7%
Napoli 5490 4392 5909 +34,5% +7,6%
Palermo 4147 3425 4463 +30,3% +7,6%
Roma 24189 20229 27879 +37,8% +15,3%
Torino 9867 8086 10935 +35,2% +10,8%
Verona 2389 2050 2778 +35,5% +16,3%
Italia 435676 374545 536022 +43,1% +23,0%

Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

COMPRAVENDITE CAMPANIA
CAPOLUOGO NUMERO COMPRAVENDITE PRIMI 9 MESI 2019 NUMERO COMPRAVENDITE PRIMI 9 MESI 2020 NUMERO COMPRAVENDITE PRIMI 9 MESI 2021 Variazione 21/19 Variazione 21/20
AVELLINO città 265 197 343 29,2% 73,6%
AVELLINO provincia 1272 1169 1648 29,6% 40,9%
BENEVENTO città 328 297 364 10,9% 22,5%
BENEVENTO provincia 715 590 936 30,9% 58,7%
CASERTA città 519 416 631 21,5% 51,6%
CASERTA provincia 3452 3058 4683 35,7% 53,2%
NAPOLI città 5490 4392 5909 7,6% 34,5%
NAPOLI provincia 8745 7158 9775 11,8% 36,6%
SALERNO città 889 672 899 1,2% 33,7%
SALERNO provincia 4370 3781 5323 21,8% 40,8%
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate
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