L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l’andamento dei finanziamenti nel primo trimestre 2015, finalizzati all’acquisto dell’abitazione, concessi alle famiglie residenti in regione. L’analisi fa riferimento al Bollettino Statistico II-2015, pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Luglio 2015.
ITALIA
Nel primo trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 7.072,9 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +35,0%, per un controvalore di 1.835,1 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2014 (quando la variazione è stata pari a +25,3%) sia del terzo trimestre 2014 (+15,7%).
REGIONE CAMPANIA
Nel primo trimestre 2015 le famiglie in Campania hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 371,6 milioni di euro, che collocano la regione al settimo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 5,25%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +32,5%, per un controvalore di +91,2 milioni di euro.
Guardando all’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2014 a Marzo 2015, la regione Campania mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 29,6%, per un controvalore di +313,3 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.373,5 mln di euro, volumi che rappresentano il 5,28% del totale erogato in Italia.
PROVINCE DELLA CAMPANIA
Nel primo trimestre 2015 le province della Campania hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Avellino ha erogato volumi per 17,6 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +36,8%. A Benevento sono stati erogati volumi per 10,0 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +10,5%. La provincia di Caserta ha erogato volumi per 43,3 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +30,3%. In provincia di Napoli i volumi erogati sono stati 232,2 mln di euro, la variazione corrisponde a +32,1%. In provincia di Salerno sono stati erogati volumi per 68,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +38,5%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – REGIONE CAMPANIA
Attraverso la base dati interna all’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel primo trimestre 2015 la regione Campania ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 104.700 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 105.800 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 3% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi, con erogazioni in aumento da ormai cinque trimestri consecutivi. Altri fattori positivi sono la crescita della domanda di mutui da parte delle famiglie (da ormai due anni), le manovre adottate dalla BCE per sostenere l’erogazione del credito e incentivare la ripresa dell’economia, il miglioramento dell’offerta bancaria grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.
